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Sandra ARTUSO Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Grazac (81800)
399 000 € Référence 4214/S

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 1 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Jolie ferme rénovée située à la campagne, offrant une vue imprenable sur les vallées. Venez découvrir ce bien d'environ 140 m² habitables, entièrement rénové, à seulement 10 minutes de Rabastens, Saint-Sulpice et Bessières.
La propriété comprend une cuisine semi-équipée, un salon spacieux, trois belles chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Lumineuse et chaleureuse, elle se distingue par ses nombreuses ouvertures, le parquet élégant des chambres et les poutres apparentes.
Le principal atout de cette maison est le calme environnant.

À l'extérieur, vous trouverez un magnifique parc arboré d'un hectare, agrémenté d'un puits.

De plus, de nombreuses dépendances offrent plus de 200 m² de surface supplémentaire, idéales pour diverses activités.


Les travaux réalisés incluent :

  • Rénovation de la toiture en 2010
  • Isolation des combles en 2021
  • Remise à neuf de l'électricité en 2014
  • Changement de la menuiserie en 2009
Aucun gros travaux n'est à prévoir, la maison étant en très bon état.
L'école primaire se situe à 2 km, soit 3 minutes en voiture.
Bien rare dans le secteur !!!
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 23 m²
  • cuisine 33 m²
  • chambre 7 m²
  • chambre 13.9 m²
  • garage 110 m²
  • Hangar 32 m²
  • Atelier 33 m²
  • Comble 175 m²

Etage 1

  • chambre 20 m²
  • chambre 12 m²
  • WC 3.7 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 045 €

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